SELL GUIDE売却ガイド

保有にかかる税金一覧

住宅を保有しているときには、固定資産税と都市計画税がかかります。

保有にかかる税金(特例)一覧

固定資産税 税率=評価額の1.4%(標準)
都市計画税 税率=評価額の0.3%(最高)
新築住宅
(床面積50m²以上

280m²以下)
税額が1/2
※3年間(マンションなどは5年間)、120m²分までが対象
地方自治体の条例により
軽減される地域があります
非住宅用地 評価額=課税標準 評価額=課税標準
住宅用地 200m²以下
(小規模住宅用地)
評価額×1/6
=課税標準
評価額×1/3
=課税標準
200m²超 評価額×1/3
=課税標準
評価額×2/3
=課税標準

住宅用地とは

自らの居住用、別荘以外のセカンドハウス、賃貸住宅用で1住戸当りの床面積の10倍までの土地(1住戸あたり200m²を限度)。
また、借地させている底地も同様。

4階建て以下の併用住宅では居住用割合が1/2以上であれば全体を居住用として計算でき、
1住戸の10倍までの土地・居住用割合が1/4以上~1/2未満のときは0.5が対象。
また、地上5階建て以上の建物では土地・居住用割合1/4以上~1/2未満のときは0.5、
1/2以上~3/4未満のときは0.75、3/4以上のときは全部が対象。

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